Réparation et entretien de cheminées en maçonnerie : prix et conseils!

Les cheminées en maçonnerie donnent souvent un aspect charmant aux maisons.

Le problème, c’est qu’elles sont souvent très âgées et elles sont exposées au vent, aux intempéries, à la fumée et à la chaleur intérieure. Si un entretien régulier n’a pas toujours été fait, il y a de grosses chances que la cheminée soit endommagée.

Il est donc essentiel de faire des choix éclairés quant à la réparation et à l’entretien de votre cheminée en maçonnerie.

Comment savoir que votre cheminée nécessite des réparations ou un entretien?

Vous voulez savoir si votre cheminée en maçonnerie est endommagée? Voici ce que vous pouvez observer si c’est le cas :

La pluie, la neige ou la glace tombent directement à l’intérieur de la cheminée (c’est signe que le chapeau est brisé ou manquant);
Les briques sont fissurées, très endommagées ou leur surface est effritée;
Il n’y a plus de joints de mortier entre les briques ou ils sont fissurés;
Le couronnement de béton est fissuré;
La jonction entre la cheminée et le toit (le solinage) est fissurée ou rouillée.

Pourquoi un entretien régulier d’une cheminée en maçonnerie?

Il est important de faire un entretien régulier afin d’éviter toutes sortes de problèmes.

L’infiltration d’eau

D’abord, les problèmes de chapeau brisé ou manquant, de briques effritées, de mortier absent, de couronnement fissuré et de solinage endommagé sont hautement susceptibles de provoquer des infiltrations d’eau à l’intérieur de votre demeure, ce qui peut, entre autres, faire des dommages par l’eau près de la cheminée.

Quand l’eau s’infiltre dans les composantes de la cheminée et que le froid fait soudainement geler l’eau, cela brise les matériaux de manière permanente.

Votre cheminée s’affaiblit donc et des dommages plus importants sont à prévoir à long terme.

Quels sont les autres raisons de faire l’entretien et la réparation d’une cheminée en maçonnerie?

Pourquoi pas un inspecteur en bâtiment?

Il est d’abord important de retenir qu’en achetant une maison, l’inspecteur que vous engagez pour inspecter la maison et en faire un rapport n’est ni formé ni mandaté pour constater les problèmes avec la cheminée.

Si vous n’avez pas demandé à un ramoneur de faire sa part d’inspection, il est fort à parier que certains problèmes avec votre cheminée apparaîtront au moment de sa première utilisation.

Faire inspecter votre cheminée

Il est donc conseillé de commencer par faire inspecter votre cheminée afin d’avoir une bonne idée de son état.

Un ramoneur qualifié pourra le faire à l’aide d’un projecteur nautique ou d’une caméra. Cela lui permettra d’examiner le chemisage, qui est l’enveloppe intérieure de la cheminée.

Il pourrait d’ailleurs y trouver toutes sortes de (mauvaises) surprises.

Quel type de dommages trouve-t-on dans une cheminée?

À l’intérieur de la cheminée, l’inspection pourrait révéler des dommages importants.

Quel genre de dommages?

Le chemisage

Lors de l’inspection du ramoneur, il se peut qu’une vieille cheminée en maçonnerie qui n’a jamais été entretenue nécessite un chemisage à neuf.

À quoi sert un chemisage à neuf?

À empêcher les fuites de gaz de combustion à l’intérieur de la maison et à empêcher un feu de cheminée de s’étendre au reste du bâtiment.

Si l’intérieur de la cheminée en maçonnerie est trop abimé, on peut donc facilement y insérer une gaine métallique afin de l’utiliser comme si la cheminée était une neuve. Cela empêchera aussi que le froid n’entre dans la maison et permettra de s’en servir comme chauffage.

Le couronnement de cheminée

Le couronnement de cheminé doit être non seulement en place sur le dessus de la cheminée, mais il doit aussi être fait selon les normes du Code du bâtiment. Il doit avoir un larmier de grandeur et de forme spécifique pour être en règle, mais aussi pour éviter les infiltrations d’eau. L’inspection par un spécialiste vous confirmera s’il est conforme ou non.

Le chapeau de cheminée

Le chapeau de cheminée n’est pas systématiquement installé sur une cheminée, mais il est tout de même essentiel pour éviter l’intrusion d’animaux, de feuilles, de branches et d’autres débris. Cette installation permet d’éviter d’avoir à débloquer la cheminée, ce qui peut être long et dispendieux.

Air froid et odeur de fumée

Il peut arriver que l’air froid s’introduise dans la maison lorsque la cheminée n’est pas utilisée, amenant dans la maison avec ce courant d’air des odeurs de fumée.

Ces circonstances viennent aussi souvent avec une grande trace de suie au-dessus du foyer dans la maison.

C’est signe que quelque chose a été mal conçu, que ce soit la grandeur du conduit de la cheminée ou de la conception de la chambre à fumée.

Il est donc impératif de faire affaire avec un spécialiste qui trouvera le problème et vous soumettra des solutions efficaces.

Difficulté à allumer un feu

Il peut arriver que ce soit difficile d’allumer un feu dans la cheminée. Si c’est votre cas, c’est sans doute à cause des courants qui poussent l’air vers l’intérieur de la maison. Il faut alors ouvrir une fenêtre afin de créer un apport d’air supplémentaire.

C’est donc signe qu’il est nécessaire de faire inspecter la cheminée par un spécialiste.

Formation de créosote

La créosote se forme à partir de la combustion incomplète du bois. La fumée qui est produite et qui prend du temps à s’échapper s’accumule sur les parois de la cheminée et se refroidit rapidement.

La créosote étant très inflammable, elle peut être dangereuse à plusieurs égards.

Et si vous ne comptez plus l’utiliser?

Votre cheminée et votre foyer ne vous servent pas?

Il est important de la faire condamner comme il se doit par un professionnel.

La cheminée peut être scellée de l’intérieur en y installant de la laine isolante ou encore servir de conduit pour pousser l’air d’une sécheuse ou d’une hotte de cuisinière vers l’extérieur. Il faut à ce moment l’aménager en conséquence.

À combien peuvent s’élever les frais?

Il est évident que les frais varieront selon les problématiques de votre cheminée. Voici tout de même un petit résumé qui vous guidera.

Service	Prix
Ramonage	Entre 150$ et 250$
Remplacement de briques	Environ 40$ par pied carré
Rejointoiement de briques	Entre 12$ et 22$ par pied carré
Entrepreneur en maçonnerie	Environ 85$ de l’heure

À qui confier la réparation de votre cheminée en maçonnerie?

Vous pouvez faire faire les réparations extérieures de maçonnerie par un maçon sans problème!

Il est aussi recommandé de faire inspecter et ramoner votre cheminée en maçonnerie par un membre de l’Association des professionnels du chauffage (APC) qui détient une licence de la Régie du bâtiment du Québec.

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Les cheminées en maçonnerie donnent souvent un aspect charmant aux maisons.

Sommaire

Comment savoir que votre cheminée nécessite des réparations ou un entretien?

Pourquoi un entretien régulier d’une cheminée en maçonnerie?

L’infiltration d’eau

Pourquoi pas un inspecteur en bâtiment?

Faire inspecter votre cheminée

Quel type de dommages trouve-t-on dans une cheminée?

À l’intérieur de la cheminée, l’inspection pourrait révéler des dommages importants.

Quel genre de dommages?

Le chemisage

Le couronnement de cheminée

Le chapeau de cheminée

Air froid et odeur de fumée

Difficulté à allumer un feu

Formation de créosote

Et si vous ne comptez plus l’utiliser?

À combien peuvent s’élever les frais?

À qui confier la réparation de votre cheminée en maçonnerie?

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